존버개미의 경제/재테크 공부

1. 김프, 김치 프리미엄이란? 김프, 김치 프리미엄은 코인 시장에서 아주 중요한 지표 중 하나인데, 한국인을 비하할 때 사용하는 단어 '김치'와 가격을 더하여 준다는 '프리미엄'의 합성어이다. 원화 기준 코인 가격이 달러 기준 코인 가격보다 비쌀 때 김프가 있다고 한다. 만약, 비트코인의 김프가 1%라면, 한국 거래소의 비트코인 가격이 해외 거래소의 비트코인 가격보다 1% 비싸다는 의미이다. 아래 예시를 보면 더 이해하기 쉽다. 해외 거래소 비트코인 가격 2000만 원 한국 거래소 비트코인 가격 2020 만원 해외/한국 거래소 시세차이 20만 원 (1%) 김프, 김치 프리미엄 1% 한국 프리미엄이 더 맞는 표현이지만 코인 시장에 참여하는 사람들은 희화화하는 표현을 선호해서 김프라는 단어가 사용되는 것 ..

요즘 은행, 증권사, 보험사 등 신용카드, 금융상품을 판매하는 회사들은 고객을 유치하기 위해, 다양한 방법으로 마케팅을 하고 있다. 그중 가장 눈길이 가는 건 현금을 제공하는 이벤트 마케팅이다. 고객 유치를 위한 과도한 경쟁 때문에 현금까지 지급하는 과감한 이벤트를 하는 것 같다. 이러한 이벤트 혜택을 받는 방법은 아주 간단하기 때문에 꼭 참여하는 것을 추천한다. 10~15분 시간만 투입하면 10만 원 이상의 혜택을 받을 수 있는데, 마다할 이유는 없다고 생각한다. 이번 포스팅에서는 신용카드를 발급해서 14만 원을 받고, 약간의 미션을 수행해서 추가로 5만 원을 받아 최대 19만 원의 혜택을 받을 수 있는 방법을 소개하려고 한다. (네이버페이 포인트로 지급되지만, 어디에서든 사용할 수 있기 때문에 현금과..

네이버에 '헬리오시티'로 검색하면 '23억 헬리오시티가 15억에 팔렸다…'집값 추락' 역대 최대'라는 기사가 제일 먼저 나온다. 헬리오시티는 서울에서 보기 드문 9510세대의 거대 단지이고, 송파구에 위치한 신축 아파트이다 보니, 많은 사람들이 관심을 받는다. 그러다 보니, 가격이 상승하던 하락하던 많은 자극적인 뉴스 기사들이 쏟아지곤 한다. 부동산 투자를 준비하는 입장에서 자극적인 뉴스 기사에 휘둘리지 말고, 데이터 기반의 정확한 가격/입지 분석을 통해 적절한 매수 타이밍을 정해야 한다고 생각한다. 그런 의미에서, 이번 포스팅을 통해 헬리오시티의 가격 흐름과 입지 분석을 진행해보려고 한다. 1. 가격 분석 헬리오시티는 워낙 고가의 아파트이다 보니, 현실적으로 매수 가능한 25평대의 가격을 유심히 모니터..

매년 자동차 보험을 갱신할 때마다, 괜히 손해 보는 듯한 느낌이 들곤 한다. 보험 가입의 목적이 최악의 상황을 대비하기 위한 것이고, 또한 자동차 보험 미가입 시 과태료가 나오기 때문에 어쩔 수 없이 가입을 해야 한다. 그래도, 매년 큰 사고 없이 차량을 운행하는 사람들 입장에서는 매년 납부하는 몇십만 원의 보험료가 아깝다는 생각이 들 때다 자주 있다. 그래서, 자동차 보험료 최저가를 검색해보기도 하고, 카드 할인 이벤트를 찾아보기도 하는 것 같다. 여러 방면으로 할인 혜택을 받을 수 있는 방법을 알아본 결과, 가장 효율이 높은 방법이 있어서 소개하려고 한다. (자동차 보험료 최저가 가입을 위한 노력!!) 1. 자동차 보험료 계산 이벤트, 가입 이벤트 참여 특정 보험사에서 자동차 보험료를 계산하거나, 가..

자동차를 보유한 사람들이 매년 한 번씩 신경 쓰이는 일이 있다. 그것은 매년 반드시 해야 하는 자동차 보험료 갱신이다. 물론, 기존의 보험사를 계속해서 사용하면 크게 불편할 일은 없겠지만, 자동차 보험이 만기 되기 1~2개월 전부터 타 보험사로부터 스팸 문자가 수신되면서 많은 생각이 들게 된다. 스팸 문자에는 현재의 자동차 보험료보다 더 할인받을 수 있을 것 같은 내용들이 설명되어 있다. 그러다 보니, 문자를 읽은 후에 기존의 자동차 보험을 그대로 연장하면 괜히 손해 보는 것 같은 느낌이 든다. (사실 제일 궁금한 건 어떻게 정확하게 자동차 보험을 갱신해야 하는 시점을 정확히 알고 스팸문자를 보냈는지? ^^) 이제 자동차 보험을 갱신해야 하는 사람은 아래와 같은 고민을 할 것이다. 스팸 문자 내용이 맞나..

개인적으로 매일 스타벅스 한잔을 마시고, 1주일에 한번 배스킨라빈스 아이스크림을 사 먹는다. 너무나 자주 사 먹는 제품이다 보니, 조금 더 싸게 사 먹을 수 있는 방법이 있는지 궁금해졌다. 그래서 많은 검색을 했고, 가장 효율이 좋은 할인 방법을 찾게 되었다. 보통 모바일 쿠폰을 검색해 보면 5~10% 수준의 할인 혜택을 제공해 주는 기프티콘들이 많이 나온다. 5~10% 수준의 할인 혜택은 매번 쿠폰을 구매해서 사용해야 하는 번거로움을 감수할 정도로 큰 혜택이 아니기 때문에 꺼리게 된다. 하지만, 만약 20~30% 이상의 큰 할인 혜택을 받을 수 있다면, 많이 번거롭더라도 기꺼이 참여할 동기 부여가 되는 것 같다. 그래서, 이번 포스팅에서는 스타벅스, 배스킨라빈스, 투썸플레이스, 폴바셋 등 직장인이 좋아..

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 대출이다. 물론 현금 100%로 부동산을 매수하는 게 가장 좋으나, 현실적으로 엄청난 고가의 부동산을 현금으로만 매수하는 건 쉬운 일이 아니다. 따라서, 어쩔 수 없이 본인이 보유한 현금과 부족한 금액은 대출로 채워서 부동산을 매수할 수밖에 없다. 그러나, 세상에 공짜는 없다. 대출을 받으면 그 즉시 대출금에 대한 이자를 부담해야 한다. 어쩔 수 없이 부담해야 하는 게 대출 이자이지만, 최대한 본인의 상황에 맞는 대출 상환 방법을 선택한다면 조금 더 부담을 덜 수 있을 것이다. 이번 포스팅에서는 대출 상환 방법인 '원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체증식 분할 상환'의 상세 내용과 차이점을 알아보려고 한다. 쉽게 이해할 수 있도록 수치로 비교하면서 설명하고..

최근 1년간 부동산 가격이 끊임없이 하락하면서 거래량 실종 현상이 나타나고 있다. 이럴 때일수록 살고 싶은 아파트 단지를 여러 개 선정하고 가격 흐름을 꾸준히 관찰해야 한다. 입지 분석을 통해 살고 싶은 아파트 단지를 찾고, 매매/전세 가격 흐름을 관찰하면서 좋은 매수 기회를 기다려야 한다고 생각한다. 개인적으로 살고 싶은 아파트 단지를 선정하기 위해 여러 방면으로 고민했다. 일단, LTV 60% 수준까지 대출을 받는다는 가정 하에 현금 + 대출로 매수 가능한 가격대를 확인했다.(대출 후에 갚아야 하는 원리금이 월급의 50%를 넘지 않도록 했다.) 그리고, 직장인이다 보니 출/퇴근이 가능한지 여부가 매우 중요하다. 그래서, 자차로 1시간 이내에 출/퇴근이 가능한 지역으로 후보군을 좁혔다. 느낌적인 느낌으..

부동산 매수/매도 시 취득세, 농어촌 특별세, 교육세, 양도세 등 다양한 세금을 내야 한다. 용어도 어렵고 내용은 복잡해서 한 번에 이해하기가 어렵다. 따라서, 각각의 용어 의미와 세부 내용을 정확히 파악해서 부동산 매수/매도 시 부담해야 하는 세금을 예상할 수 있어야 한다. 이번에는 다양한 세금 중 부동산 매수 시 매수자가 부담해야 하는 취득세에 대해 알아보겠다. 1. 부동산 취득세란? 취득세란 말 그대로 매수자가 부동산을 취득했을 때 내야 하는 세금을 말한다. 취득세율은 매수하는 부동산의 가격, 보유하고 있는 주택수, 조정대상지역 여부, 개인/법인에 따라 달라진다. 2. 비조정대상지역 취득세율(기본세율), 계산방법 일단 비조정대상지역의 1 주택 기준 취득세율을 알아보겠다. 아래와 같이 주택 가격에 따..

최근 급격한 금리인상으로 인해 주식시장뿐만 아니라 부동산 시장도 엄청나게 하락하고 있다. 이렇게 시장 분위기가 안 좋을 때 많은 공부를 해두면, 다시 상승장이 찾아왔을 때 남들보다 빠르게 투자 결정을 해서 큰 수익을 볼 수 있다고 생각한다. 부동산은 엄청나게 가격이 비싸기 때문에 현금으로 단번에 매수할 수 있는 상품은 아니다. 즉, 대출 없이 부동산 투자를 논할 수 없다는 얘기이다. 따라서, 본인이 어느 정도의 대출을 받을 수 있는지 반드시 알고 있어야 한다. 부동산 투자를 시작하기 전에 가장 먼저, 본인이 보유한 현금 + 대출 가능 금액 기준으로 매수 가능한 아파트 가격대를 확인해야 한다. 그다음, 매수 가능한 아파트가 어느 지역에 분포되어 있는지 확인해야 한다. 그리고, 해당 지역에서 마음에 드는 아..